Unsere Leistungen

Projektentwicklung

Wir entwickeln Projekte sowohl für uns selbst zur eigenen Realisierung, als auch auf Wunsch für Investoren und Grundstücksbesitzer. Dabei gehen wir üblicherweise wie folgt vor:

Grundstücksakquise
Nach einer genauen Marktanalyse mit Fingerspitzengefühl und Erfahrung wählen wir jene Grundstücke aus, die sich für ein hochwertiges Immobilienprojekt am Besten eignen. Parameter wie Bebaubarkeit, Eigentumsverhältnisse, Lage und Umfeld, etc. bilden die Grundlage für die nächsten Schritte.
Projektstudie und Kalkulation
Kommt ein Grundstück für ein Projekt in Frage, erstellen wir genaue planliche Projektstudien und -auswertungen. Wir kalkulieren das Projekt um eine wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung sicherzustellen. Dies erfolgt mithilfe umfangreicher Softwareunterstützung und Berechnungsvorlagen, gestützt auf unsere langjährige Erfahrung.
Grundankauf
Bei positiver wirtschaftlicher Analyse erfolgt in der Regel der Ankauf der Liegenschaft. Bei größeren Projekten führen wir den Ankauf über eine eigens gegründete Projektgesellschaft durch, die bei unseren Eigenprojekten immer zu 100% im Eigentum der WPJ Immobilien GmbH steht.
Projektkonzeption und Planung
Auf den Erwerb der Liegenschaft folgt die detaillierte Projektkonzeption und der erste architektonische Entwurf durch ein eigenes, bestens ausgebildetes Planungsteam bei uns im Haus. Somit können wir schnell und effizient die ersten Planungskonzepte erstellen und mit allen Projektbeteiligten vorbesprechen. Unser Planungsteam begleitet das Projekt durch alle Planungsphasen.
Projektleitung
Wir beauftragen und führen als Bauherr das Konsulenten- und Fachplanerteam. Wir stellen zu jeder Zeit sicher, dass die vorgegebenen Projektziele, die budgetierten Kosten und festgelegten Termine eingehalten werden.
Projektverkauf
Falls die Projektumsetzung nicht durch uns selbst erfolgt, wird das in der Regel zu diesem Zeitpunkt bereits baubewilligte Projekt an interessierte Investoren oder Partnerfirmen weiterverkauft.
Der jeweilige Käufer trägt in dem Fall die Verantwortung für die weitere Realisierung des von uns initiierten Immobilienprojektes und kann auf Wunsch weiter auf unsere Dienstleistungen zugreifen.

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Projektumsetzung

Haben wir uns entschieden das entwickelte Projekt selbst umzusetzen, nehmen wir die folgenden Leistungen in Angriff:

Ausschreibung und Vergabe
Projekte die wir selbst realisieren, beginnen mit der Erstellung einer Ausschreibung für die Bauleistungen auf Basis der von uns erstellten Ausführungspläne.
Die Abwicklung erfolgt in der Regel über unsere Partnerfirma Contracto Bau GmbH als Generalunternehmer, welche die nötigen Angebote bei ausführenden Firmen einholt. Nach genauer Prüfung werden die Leistungen an die Bestbieter vergeben, wobei wir bevorzugt mit regionalen, mittelständischen Unternehmen zusammenarbeiten.
Projektfinanzierung
Wir kümmern uns um die notwendige Finanzierung der Projekte und haben langjährige Partnerschaften zu Finanzinstituten. Die erheblichen Eigenmittel, die für eine Projektfinanzierung notwendig sind, werden in der Regel direkt von den Gesellschaftern unserer Firma aufgebracht. Im Verlauf des Projektes führen wir das notwendige Reporting an das finanzierende Institut und allfällige Projektpartner durch.
Örtliche Bauaufsicht
Ständige Kontrolle ist bei Bauarbeiten unumgänglich. Daher überwachen wir unsere Baustellen laufend mit eigenem Personal, koordinieren die Bauausführenden und stellen die Einhaltung der im Rahmen der Vergabe vorgegebenen Qualität, Kosten und Termine sicher.
Verkauf
Unser Hr. Dunzendorfer kümmert sich in der Regel persönlich um den Verkauf unserer Immobilien. Er berät unsere Kunden über alle Abwicklungsmodalitäten und unterstützt mit seinen Kontakten, z.B. bei der Aufstellung einer Finanzierung. Während dieser Phase stehen unsere Kunden ausschließlich mit unserem eigenen Personal in Kontakt, welches jedes Detail des Projektes kennt und rasch auf sämtliche Wünsche eingehen kann und die Möglichkeiten der Umsetzung in der Regel intern abklären kann. Die Abwicklung bei unseren Projekten erfolgt entsprechend den Regelungen des Bauträgervertragsgesetzes. So sind unsere Kunden zu jeder Zeit optimal abgesichert.
Marketing
Wir kümmern uns selbst darum, unsere Kunden und Interessenten über unsere Homepage, unsere Social-Media-Kanäle und unseren Newsletter laufend über neue Projekte und den Stand der Arbeiten auf der jeweiligen Baustelle zu informieren.
Statt auf sündteuere Werbeeinschaltungen setzen wir beim Marketing auf unsere hochwertigen, funktionalen und architektonisch ansprechenden Projekte, die für sich selbst sprechen und auf die Weiterempfehlung unserer Kunden.

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Beratung und Immobilienvermittlung

Sie besitzen eine größere Liegenschaft, wissen aber nicht wie Sie diese am Besten nutzen können? Sie sind auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Investment? Sie planen ein Immobiliengeschäft und wollen sich unabhängig beraten lassen?
Folgendes können wir Ihnen in solchen Fällen bieten:

Renditeberechnung
Sie besitzen eine Immobilie und überlegen eine Bebauung um dann zu vermieten oder wollen eine Immobilie von uns erwerben, um diese zu vermieten?
Wir helfen Ihnen bei der Erstellung realistischer Renditeberechnungen abgestimmt auf die Gegebenheiten des Projektes, machen auf Risiken aufmerksam und überlegen gemeinsam mit Ihnen die optimale Strategie.
Konzeption
Sie besitzen eine Liegenschaft und möchten wissen ob und wie man diese wirtschaftlich sinnvoll bebauen kann? Wir erstellen ein maßgeschneidertes, innovatives und wirtschaftliches Gesamtkonzept.
Haben Sie beispielsweise schon über die Möglichkeit Ihr Grundstück gegen Wohnungen einzutauschen nachgedacht?
Bewertung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine ehrliche und seriöse Werteinschätzung?
Wir führen eine nachvollziehbare Bewertung aus Sicht eines gewerblichen Bauträgers durch und erklären Ihnen im Detail wie wir zu den Werten kommen und was man tun kann, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Immobilienverkauf
Sie wollen den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie über uns abwickeln? Gemeinsam legen wir eine zielführende Verkaufsstrategie fest und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Während der gesamten Abwicklung bis zur Kaufvertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen für Fragen zur Seite und haben für jede Leistung, die wir selbst nicht erbringen können einen renommierten Partner zur Hand.
Unterstützung bei Fremdprojekten
Sie wickeln gerade mit einer anderen Firma ein größeres Projekt ab und es läuft leider nicht wie gewünscht? Sie haben Zweifel ob das Ergebnis Ihren Vorstellungen entsprechen wird?
Wir stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Immobilienplanung und -realisierung mit Rat und Tat jederzeit auf Honorarbasis zur Seite.
Liegenschaftsankauf
Aufgrund unserer Erfahrung, unseres Netzwerkes und unserer hauseigenen Planungsabteilung können wir verkaufswillige Liegenschaftseigentümer oft auch maßgeblich in der Aufbereitung der Immobilie unterstützen. Dies ermöglicht es uns in vielen Fällen für auf den ersten Blick nicht so attraktive Liegenschaften angemessene Preise zu zahlen.
Tipps hinsichtlich zum Verkauf stehender Grundstücke nehmen wir natürlich gerne entgegen und revanchieren uns im Erfolgsfall mit einer vorher festgelegten, angemessenen Tippgeberprovision.

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Besondere Leistungen für Investoren / Anleger

Unsere Experten sind die richtigen Partner für Investoren und Anleger wenn es um die Planung, Realisierung und den Erwerb von Immobilien im In- und Ausland geht. Kontaktieren sie uns jederzeit gerne!

Wohnungspakete für Anleger
Für Investoren und Anleger bieten wir immer wieder Wohnungspakete an, die sich durch eine hohe Nachfrage in der Vermietung auszeichnen. Wenn Sie Interesse an Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, architektonischen Finessen und funktionaler, hochwertiger und langlebiger Ausstattung haben, dann lassen Sie sich einfach bei uns vormerken.
Partnerschaften für Großprojekte
Immer wieder gibt es Großprojekte, die man alleine nicht stemmen kann. Wir können in solchen Konstellationen unsere langjährige Erfahrung in Konzeption, Planung und Abwicklung von Projekten einbringen und sind immer an der gemeinsamen Realisierung von Großprojekten mit seriösen Partnern interessiert.
Marktkenntnisse und Verbindungen im Ausland
Sie wollen als heimischer Investor ein Immobilienprojekt im Ausland realisieren?
Wir sind aufgrund unserer ausgezeichneten Vernetzung in der CEE-Region (im besonderen Kroatien und Serbien) und in Nordamerika (insbesondere Kanada) auch auf dem internationalen Parkett zu Hause, haben entsprechende Marktkenntnisse und Partner vor Ort und können so Unterstützung bieten, um auch solche Projekte zum Erfolg zu führen.

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