Unsere Leistungen

Wir entwickeln und realisieren Objekte mit Identität auf höchstem Niveau.
Wir beraten offen, fair und kompetent.

Projektentwicklung

Wir entwickeln Projekte sowohl für uns selbst zur späteren Realisierung als auch für Investoren und Grundstücksbesitzer.

Jedes Projekt startet mit folgenden Leistungen:

Projektumsetzung

Haben wir uns entschieden das entwickelte Projekt selbst umzusetzen nehmen wir die folgenden Leistungen in Angriff:

Beratung und Immobilienvermittlung

Sie besitzen eine größere Liegenschaft, wissen aber nicht wie Sie dieses brachliegende Kapital für sich arbeiten lassen können? Sie sind auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Investment? Sie planen ein Immobiliengeschäft und wollen sich ganz einfach unabhängig beraten und begleiten lassen?

Folgendes können wir in solchen und ähnlichen Fällen bieten:

Grundstücksakquise

Aus den vielen Grundstücken die wir ermitteln. sortieren wir mit unserer Erfahrung jene aus, die für ein Projekt am Besten geeignet sind und klären die wichtigsten Parameter wie Bebaubarkeit, Eigentümerverhältnisse, u.dgl. ab.

Ausschreibung und Vergabe

Projekte, die wir selbst umsetzen, beginnen mit der Erstellung einer ordnungsgemäßen Ausschreibung. Auf Basis dieser Unterlagen werden Angebote eingeholt. Nach genauer Prüfung aller Angebote werden die Leistungen an die Bestbieter vergeben, wobei wir bestrebt sind vor allem mit regionalen mittelständischen Unternehmen zusammenzuarbeiten.

Renditeberechnungen

Sie besitzen eine Immobilie und überlegen eine Verwertung oder wollen eine Immobilie erwerben, um diese zu vermieten!?
Wir erstellen detaillierte, realistische Renditeberechnungen abgestimmt auf die Gegebenheiten Ihres Projektes, machen auf Risiken aufmerksam und überlegen gemeinsam mit Ihnen Gegenstrategien.

Projektstudie und -kalkulation

Kommt ein Grundstück für ein Projekt in Frage, erstellen wir Projektstudien und -auswertungen. Wir kalkulieren das Projekt genau durch um eine spätere wirtschaftliche Umsetzung sicherzustellen. Hierzu nutzen wir umfangreiche Softwarepakete und selbst erstellte Berechnungsvorlagen.

Aufstellen der Projektfinanzierung

Parallel zur Angebotseinholung für die Bauleistungen kümmern wir uns um die notwendige Finanzierung und führen Gespräche mit Finanzinstituten. Die notwendigen Eigenmittel werden in der Regel von der an unserer Firma beteiligten Baldomer Privatstiftung zur Verfügung gestellt.

Konzeption

Sie besitzen eine Liegenschaft und möchten wissen wie man diese möglichst wirtschaftlich bebauen kann? Wir erstellen ein maßgeschneidertes, innovatives und wirtschaftliches Gesamtkonzept und zeigen Ihnen Möglichkeiten auf, die Sie vielleicht noch nicht bedacht haben.

Grundankauf

Sind sich alle Gesellschafter unserer Firma einig ein Projekt umzusetzen, erfolgt der Ankauf der Liegenschaft. Bei größeren Projekten führen wir den Ankauf über eine neu gegründete Projektgesellschaft durch, die üblicherweise zu 100% im Eigentum der WPJ steht.

Örtliche Bauaufsicht

Ständige Kontrolle ist bei Bauarbeiten unumgänglich. Daher überwachen wir unsere Baustellen laufend, koordinieren die Bauausführenden und stellen so die Einhaltung der im Rahmen der Vergabe vorgegebenen Kosten, Termine und Qualität sicher.

Bewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine ehrliche Einschätzung. Ein Schätzgutachten zeigt nicht alle Möglichkeiten auf? Wir führen eine nachvollziehbare Bewertung aus Sicht eines gewerblichen Bauträgers durch und erklären Ihnen im Detail wie wir zu den Werten kommen.

Projektkonzeption

Ist die Liegenschaft erworben beginnen wir mit der Festlegung der Projektziele, der detaillierten Projektkonzeption und dem architektonischen Entwurf.

Verkauf und Marketing

Unser Hr. Dunzendorfer kümmert sich um den Verkauf der in Planung bzw. Bau befindlichen Immobilien. Er berät unsere Kunden umfassend über Möglichkeiten und Abwicklungsmodalitäten und unterstützt insbesondere private Kunden mit seinen Kontakten bei der Aufstellung einer Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie.
Die Abwicklung und Zahlung erfolgt immer entsprechend den Regelungen des Bauträgervertragsgesetzes. So sind unsere Kunden optimal abgesichert.

Immobilienverkauf

Sie wollen den Verkauf Ihrer Immobilie über uns abwickeln? Gemeinsam legen wir eine zielführende Verkaufsstrategie fest und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Während der gesamten Abwicklung bis zur Kaufvertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen für Fragen zur Seite und haben für jede Leistung die wir selbst nicht erbringen können einen renommierten Partner (Vertragserrichter, Notar, Treuhänder,…).

Projektleitung

Wir beauftragen und führen als Bauherr das Konsulenten- und Fachplanerteam und stellen sicher, dass die vorgegebenen Projektziele, die budgetierten Kosten und festgelegten Termine eingehalten werden.

Unterstützung bei Fremdprojekten

Sie wickeln gerade mit jemandem ein Projekt ab und es läuft nicht wie gewünscht, oder Sie haben Zweifel ob das Ergebnis Ihren Vorstellungen entsprechen wird!? Wir stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Immobilienplanung und -realisierung mit Rat und Tat jederzeit auf Honorarbasis zur Seite.

Projektverkauf

Sollten wir uns nicht für eine interne Projektumsetzung entscheiden, wird am Ende der Projektentwicklung das in der Regel baubewilligte Projekt an Investoren weiterverkauft. Der Käufer trägt in dem Fall die Verantwortung für die weitere Umsetzung und Realisierung des von uns initiierten Immobilienprojektes.

Wir konnten Ihr Interesse an unseren Leistungen wecken!?

Kontaktieren Sie uns noch heute.

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